Остоженка "Парк-палас"

Хилков переулок, д. 1

О комплексе

«Остоженка Парк Палас» удачно расположен с точки зрения транспортной доступности. С территории жилого комплекса организован прямой выезд на Пречистенскую набережную, на расстоянии около 300 м по которой находится удобный выезд на Садовое кольцо.

Площадь застройки – около 1,3 Га – одна из самых больших площадей в районе Остоженки. Свободное пространство позволило включить в застройку «Остоженка Парк Палас» такие оригинальные элементы, как ландшафтный дворик, организованный в стиле элитных лондонских комплексов, а также вынесенный из жилой зоны подземный бассейн с выходящим на поверхность стеклянным куполом.

Жилой комплекс «Остоженка Парк Палас» представлен тремя корпусами. Это основное здание переменной этажности от 3 до 8 этажей и два 3-х этажных особняка.

____________________________________________________________________________________

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ


ОСТОЖЕНКА ПАРК ПАЛАС – единый архитектурный ансамбль, расположенный внутри жилого района и не имеющий выхода на оживленные городские магистрали.

Комплекс занимает площадь 1,3 Га и насчитывает 137 квартир, современный физкультурно – оздоровительный комплекс с зоной SPA, а также небольшие офисы и торговые помещения, обеспечивающие создание комфортной инфраструктуры для жильцов комплекса. Трехуровневый подземный паркинг на более, чем 570 машиномест, непосредственно сообщающийся с вестибюлями домов, гарантирует жильцам максимальное удобство пользования личными автомобилями и сохранение благоприятной экологии района.

 

КАРКАС ЗДАНИЙ – (колонны, перекрытия, лифтовые шахты, лестницы) – монолитный железобетон.

 

КРОВЛЯ – плоская с внутренним ливнестоком.

 

ПОКРЫТИЕ КРОВЛИ ОСОБНЯКОВ – оксидированная медь.

 

НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ – комплекс конструкций: двойная кладка из керамического кирпича с эффективным утеплителем типа ROCKWOOL толщиной 120 мм. Общая толщина стен 620 мм.

 

МЕЖКВАРТИРНЫЕ СТЕНЫ – бетон или кирпичная кладка толщиной 250-300 мм.

 

ВЫСОТА ЭТАЖА – 3,6 м(между перекрытиями – 3,35 м), высота седьмого  и восьмого этажей – 3,9 м (между перекрытиями – 3,7 м).

 

ФАСАДЫ – комбинированные – облицовочный кирпич и натуральные отделочные материалы.

 

ФАСАДНЫЙ ДЕКОР – (колонны, карнизы, пилястры и т.п.) – архикамень.

 

ОКНА И ВИТРАЖИ – деревоалюминиевые с двухкамерными стеклопакетами.

 

ЦОКОЛЬ – натуральный камень – гранит.

 

ПОКРЫТИЕ КАРНИЗОВ, ФРОНТОНОВ – из меди.

 

ОГРАЖДЕНИЯ – балконов, лоджий, террас – металлические решетки по авторским эскизам.

 

ВХОДНЫЕ ДВЕРИ В ЗДАНИЕ – выполнены из твердых пород дерева. Двери оборудованы электромагнитным замком и видеодомофоном.

 

ВХОДНЫЕ ГРУППЫ – (крыльцо, входной и лифтовой порталы, вестибюль) – выполнены  из натурального камня.

 

ВХОДНЫЕ ДВЕРИ В КВАРТИРЫ – металлические с внешней облицовкой деревом твердых пород, выполненные в  соответствии с общим дизайном интерьеров.

 

ТЕРРИТОРИЯ – въездная часть, ограда, ворота – кованые изделия в общей стилистике комплекса.

 

ЛИФТЫ фирмы «OTIS» (Франция) улучшенной комплектации. Подъемники «БК-450»для маломобильных групп населения.

 

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ - 50 кВт на квартиру. Выполняется 5-ти проводная трехфазная разводка с применением кабелей и проводов с медными жилами. Для распределения электроэнергии предусмотрена установка вводно-распределительных устройств размещаемых в электрощитовых на цокольном этаже здания, а также поэтажные распределительные модульные устройства с узлами учета для квартир и квартирные щитки. В проекте предусмотрены автоматические системы электрических теплых полов и стаивания снега и льда фирмы «DEVI».

 

ОТОПЛЕНИЕ жилой части здания водяное. Предусмотрены поквартирные узлы учета тепловой энергии с импульсным выходом на ОДС. Отопление автостоянки - воздушное совмещенное с приточной вентиляцией, у ворот автостоянки устанавливаются тепловые завесы.

 

ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ (ГВС) осуществляется от городской теплосети . Водоснабжение осуществляется от городской водопроводной сети через водомерный узел. Сети хозяйственно-питьевого водопровода и ГВС оборудуются счетчиками учета воды у каждого потребителя и механическими фильтрами.

 

ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ. Приточная вентиляция с механическим побуждением. Вытяжная вентиляция - принудительная с вытяжкой через санузлы, ванные комнаты, кухни. Кондиционирование - центральное.

 

СИСТЕМА ТЕЛЕФОНИЗАЦИИ с возможностью подключения к прямым городским телефонным номерам АмтКом из расчета 2-х телефонных номеров на квартиру, с монтажом вводного распределительного шкафа и магистральной кабельной сети по этажам. Предусмотрена возможность приобретения дополнительных оптико-волоконных телефонных номеров и Интернет-линии через авторизованного оператора связи, а также организация местной телефонной связи (с выходом в город) и установка автоматической телефонной электрон-ной станции (УАТС).

 

СИСТЕМА КАБЕЛЬНОГО ТЕЛЕВИДЕНИЯ обеспечивает прием 14 ТВ программ Центрального и коммерческого телевидения, а также ,возможность приема спутникового телевидения и радиопрограмм в диапазоне 47 - 862 МГц.

 

ВИДЕОДОМОФОН - предусматривается установка у входа в подъезды специального блока, включающего в себя телекамеру и аудиоустройство с наборным блоком, а также дистанционно управляемый замок. У входа в квартиру устанавливается аналогичное устройство без наборного блока, а в каждой квартире - монитор с возможностью получать изображение от 2-х передающих камер; переговорным устройством и дистанционным управлением электрозамком входной двери подъезда. Система контроля доступа с использованием пластиковых карточек, личного тайного номера жильца или закодированного знака.

 

ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ - обеспечивает наблюдение из помещения охраны комплекса за следующими зонами: периметр вокруг комплекса, въезды и выезды с подземной автостоянки, все уровни автостоянки, лифты, въезд на территорию комплекса, детскую игровую площадку.

 

Для создания безопасных условий эксплуатации комплекса предусмотрена автоматизированная система управления технологическими процессами систем дымозащиты, спринклерного и дренчерного пожаротушения, противопожарного водопровода, загазованности автостоянки, хозяйственно-питьевого водоснабжения, дренажных насосов и теплового пункта, систем отопления и вентиляции, а также систем  пожарной и охранной сигнализации.

Проект "Остоженка Парк Палас" имеет богатую  инфраструктуру, в частности фитнес-центр, SPA-курорт высочайшего уровня. Это одна из самых больших в Москве relax-зон, площадью почти 3,5 тыс. кв. м. Различные виды бань, экзотические процедуры, ванны, фитнес, массаж, большой бассейн (8 х 25 м) и многое другое под внушительным стеклянным куполом, фантасмагорически возвышающимся над центром курорта.